الاستثمار في عقارات قيد الإنشاء في تركيا
منذ فترة قريبة كان يفضل الكثير من المستثمرين شراء عقارات جاهزة على السكن في تركيا لاعتقادهم أنها أفضل سبل الاستثمار العقاري، ولكن بعد ما انتشرت فكرة شراء عقارات قيد الإنشاء وما نتج عنها من أرباح كبيرة، اتجهت إليها العديد من الأنظار فبادر المستثمرين العرب والأجانب بحجز عقاراتهم منذ بداية وضع حجر الأساس في المشروع. يمكنك الاعتماد على شركة Encomgalaxy العقارية في اختيار العقار المناسب للاستثمار، وسوف نسلط الضوء من خلال هذا التقرير على مزايا وعيوب الاستثمار في عقارات قيد الإنشاء في تركيا.
مزايا الاستثمار في عقارات قيد الإنشاء في تركيا
تمتلك تركيا العديد من المشاريع السكنية قيد الإنشاء وأصبحت هذه المشاريع في الفترة الأخيرة الأكثر إقبالا وتفضيلًا من قبل المستثمرين الأجانب والعرب، وذلك يرجع إلى المزايا التالية:
- العقار قيد الإنشاء يُتيح للمستثمر فرصة دفع قيمته بنظام التقسيط، وتوفر شركة Encomgalaxy التقسيط المرن للمستثمرين وتتراوح مدة التقسيط من 12 إلى 60 شهرًا.
- عند شرائك عقار قيد الإنشاء بتركيا هذا يعني حصولك على أفضل العروض المغرية؛ فشركات العقارات توفر نسبة خصومات جذابة لضمان انطلاق المشروع على الدفعات الأولى من قيمة العقار.
- يعتبر الخبراء المستثمرين الذين يشترون عقار قيد الإنشاء هم الأكثر حظًا، فالعقار قيد الإنشاء يكون أقل تكلفة وأكثر ربحية، والسبب وراء ذلك أن العقار قيد الإنشاء يكون سعره منخفض عن سعر العقار الجاهز، ويستطيع المستثمر بيعه أو إيجاره وفي تلك الحالتين سيحصل على نسبة ربح مضاعفة.
- يستطيع المستثمر في العقار قيد الإنشاء إجراء أي تعديلات يرغب بها على تقسيمات الوحدة السكنية وتعديل في المساحات.
عيوب الاستثمار في عقارات قيد الإنشاء في تركيا
على الرغم من المزايا التي ذكرناها للاستثمار في عقارات قيد الإنشاء، إلا أن هناك بعض العيوب التي يجب وضعها في الحسبان، وهي كالتالي:
- العيب الأكبر للاستثمار في عقار قيد الإنشاء هو تأخير تسليم المشروع عن الميعاد المتفق عليه.
- ومن العيوب الأخرى أيضًا مخاطر إفلاس شركات الإنشاء.
- هناك بعض الحالات التي يتم فيها تسليم العقار مخالف للمواصفات التي قدمتها الشركة في مخطط المشروع والصور.
نصائح يجب مراعاتها عند شراء عقار قيد الإنشاء
حتى تحصل على فرصة استثمارية عقارية فريدة في عقارات قيد الإنشاء عليك إتباع النصائح التالية التي تؤمن لك عملية شراء موثوقة ومرضية:
- في البداية عليك الاطلاع على بنود عقد البيع وكافة التفاصيل المُتفق عليها تكون مسجلة يدويًا بتوقيع كافة الأطراف.
- تجنب تسديد ثمن العقار كاملًا قبل انتهاء عملية الإنشاء واستلام العقار، وعليك الالتزام بدفع الأقساط في ميعادها حتى ميعاد التسليم.
- اشتري وحدتك العقارية من شركة Encomgalaxy الرائدة في مجال العقارات وتقدم خدمات موثوقة ولها كيانها المعروف.
- اطلب من الشركة كافة التفاصيل الخاصة بالعقار من حيث موقعه وقربه من المرافق العامة.
- اختر العقار في المكان المناسب واحرص على أن يكون الموقع ذات بنية تحتية قوية وله تحسينات في المستقبل تزيد من قيمة العقار.
- تأكد من أن يتضمن عقد العقار تفاصيل مفصلة عن العقار من حيث المساحة الكاملة والصافية للعقار، عدد الغرف وتقسيمة العقار.
- عليك أن تحدد وثيقة الاتفاق مع الشركة وأن تتضمن تاريخ توقيع العقد النهائي وتاريخ التسليم المتوقع.
- احرص على استشارة مهندس معماري بخصوص مواصفات العقار.
- يُنصح بكتابة بند جزائي في العقد في حالة تأخر شركة الإنشاء عن تسليم العقاري.
شركة Encomgalaxy العقارية
شركة Encomgalaxy من الشركات العقارية الرائدة في اكتشاف الفرص العقارية الراقية والفريدة، وهذا يرجع إلى امتلاكنا فريق ذو خبرة عميقة في سوق العقارات.
تقدم الشركة حلول استثمارية فريدة تناسب مجموعة واسعة من الاحتياجات العقارية، نقوم بتقديم وتطوير مجموعة مختلفة من المشاريع السكنية بدءًا من الشقق الفاخرة والفيلات والقصور والأراضي، ولدى الشركة شراكات استراتيجية مع جهات رسمية ومستثمرين على مستوى عالمي.
لماذا تعتبر شركة Encomgalaxy من أشهر شركات الاستثمار العقاري بتركيا؟
تتوفر الفرص العقارية بأشكال وأحجام متعددة، سواء كنت تبحث عن أسعار منخفضة أو عالية، عقارات كاملة وجاهزة للسكن أو عقارات قيد الإنشاء، قريبة من الإطلالات البحرية والمرافق العامة، تبحث عن فرصة استثمارية لتحسين نمط حياتك أو لزيادة دخلك، فإن Encomgalaxy توفر لك أفضل الفرص العقارية التي تناسب احتياجاتك.
انضم إلينا الآن واكتشف الفرص العقارية الأفضل التي نقدمها لك.
فنحن في Encomgalaxy نعرف ان لكل استثمار طابعه الخاص وأن كل رجال الأعمال يبحثون عن فرص استثمارية تواكب طموحاتهم، ولهذا نحن قمنا بإنشاء قسم خاص للعقارات الفاخرة لنخبة رجال الأعمال VIP مصممة خصيصًا لهم في معظم الدول التركية كاسطنبول وغيرها.
نحن نقدم لك الفرصة للاستثمار في عقارات فريدة ومتميزة تواكب طموحاتك وتلي تطلعاتك. انضم إلى Encomgalaxy واكتشف الاستثمارات العقارية بأبعاد جديدة.
الخدمات التي تقدمها شركة Encomgalaxy في مجال الاستثمار العقاري
تعتبر شركة Encomgalaxy من أشهر الشركات المتخصصة في مجال العقارات بتركيا، فبخبرة سنوات انطلقت شركتنا في عالم الاستثمار العقاري معتمدين على همتنا وسعينا وخبراتنا الطويلة في المجال، ويرجع هذا إلى الخدمات المميزة التي نقدمها لعملائنا:
- إدارة الممتلكات: يحتاج سوق العقارات إلى بيع وشراء فنحن نوفر لعملائنا خدمات ما بعد البيع وإيجار الوحدة السكنية وتسديد العوائد والمستحقات الشهرية.
- الاستثمار: يحرص أغلبية رجال الأعمال إلى استثمار العقار بعد الشراء فنحن نضمن لك أفضل الفرص الاستثمارية الذي ستحصل عليها بعوائد ربحية هائلة.
- الحصول على الجنسية التركية: نقدم لك أفضل الفرص العقارية التي تسهل عليك الحصول على الجنسية التركية من خلال امتلاك عقار في المشاريع الفخمة.
- الاستشارات العقارية: نقدم لك أفضل استشارة عقارية كما نساعدك في اختيار منزل أحلامك الأنسب مع مراعاة ميزانيتك.
الخلاصة
تركيا أصبحت الوجهة الأفضل لرجال الأعمال والأشخاص الذين لديهم مبالغ مالية يرغبون في استثمارها بشكل مضمون والحصول على عوائد ربحية مضاعفة، وتتميز المدن التركية باحتوائها على المشاريع السكنية المتعددة فمنها الجاهز للسكن ومنها قيد الإنشاء، فيمكنك الاستثمار في عقارات قيد الإنشاء في تركيا بتكلفة منخفضة وربح كبير، ونحن في Encomgalaxy سنساعدك باختيار الوحدة العقارية الأنسب ومتى الوقت المناسب لشراء عقار قيد الإنشاء، انضم إلينا واستمتع بخوض تجربة عقارية لا مثيل لها.
