قانون سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای اخذ تابعیت ترکیه

با توجه به تقاضای زیاد سرمایه گذاران عرب و خارجی برای داشتن ملکی در ترکیه که واجد شرایط اخذ تابعیت ترکیه و بهره مندی از تمامی امتیازات این شهروندی باشد، تعیین حد، قوانین و شرایطی برای تنظیم اخذ تابعیت ترکیه توسط سرمایه گذاران خارجی ضروری بود. این امر با رعایت مواردی که در قانون سرمایه گذاری املاک برای اخذ تابعیت قید شده انجام می شود. ما از طریق شرکت املاک انکام گلکسی به شما توضیح خواهیم داد که قوانین جدید در این زمینه چه پیش بینی کرده است.

قانون سرمایه گذاری املاک و مستغلات برای اخذ تابعیت ترکیه

تغییرات زیادی در قانون سرمایه گذاری املاک در خصوص اخذ تابعیت اعمال شده است. از جمله مواردی که تغییر کرد، اخذ تابعیت همسر سرمایه گذار خارجی بود. اما اکنون این بند لغو شده و قابل اجرا نیست. از جمله مقررات قانون سرمایه گذاری در املاک و مستغلات می توان به موارد زیر اشاره کرد:

1. از اواسط ژوئن سال گذشته، تغییری در قانون سرمایه گذاری ایجاد شده و ارزش مبلغ سرمایه گذاری که یک تاجر خارجی واجد شرایط اخذ تابعیت ترکیه است، افزایش یافته است. برای تبدیل شدن به 400 هزار دلار، این در یک سند رسمی به نام “سند خرید صرافی” ثابت شده است، با در نظر گرفتن اینکه مبلغ دریافتی با مبلغ نوشته شده در رسید پرداخت و سند مالکیت مطابقت دارد.
2. سرمایه گذار خارجی همچنین می تواند مبلغ 500 هزار دلار را به منظور سرمایه گذاری به عنوان راهی که وی را واجد شرایط اخذ تابعیت ترکیه می کند واریز کند. با در نظر گرفتن اینکه مبلغ به لیر ترکیه منتقل و پس انداز می شود.
3. اکنون ابزاری مالی ارائه شده است که هدف آن سپرده گذاری بانکی به منظور اخذ تابعیت است و به آن “برنامه لیره محافظت شده مبادله ای” می گویند. از تغییر نرخ لیر
4. پس از تغییر بند مبنی بر عدم اخذ تابعیت همسر سرمایه گذار، این بند به روز شده است که فقط زن اول می تواند تابعیت بگیرد.
5. پیش از این، درخواست شهروندی 5 تا 6 ماه طول می کشید. اما در حال حاضر به دلیل تقاضای زیاد برای سرمایه گذاری در ترکیه، مدت زمان طولانی تر شده و بین 8 تا 9 ماه طول می کشد.
6. اگر سرمایه گذار بخواهد از قرارداد فروش اولیه برای درخواست تابعیت استفاده کند، در این صورت بندی در قرارداد بنویسد که هدف از قرارداد اخذ تابعیت است.این مرحله به تسهیل مراحل سند مالکیت کمک می کند.
7. اخیراً در تغییرات اخیر قانون سرمایه گذاری املاک و مستغلات، مقامات شروع به الزام «سند صرافی» کرده اند. اخیراً در تغییرات اخیر قانون سرمایه گذاری املاک و مستغلات، مقامات شروع به الزام «سند صرافی» کرده اند. این سند باید شامل نکات زیر باشد:

• نام کامل، شماره پاسپورت و شماره شناسایی خارجی متقاضی.
• اطلاعات مربوط به ملک، مانند شماره ساختمان و شماره قطعه.
• مبلغ معادل وجوه مبادله شده به دلار.
• یک بند بنویسید که هدف از قرارداد اخذ تابعیت ترکیه است.
• مبلغ نوشته شده در فاکتور پرداخت ملک باید مطابقت داشته باشد. با مبلغ درج شده در سند صرافی.

مزایای اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری در املاک و مستغلات

پس از توضیح به روز رسانی ها و قوانین مربوط به قانون سرمایه گذاری در املاک و مستغلات، اجازه دهید روشن کنیم که چه سودی برای سرمایه گذار در هنگام اخذ تابعیت ترکیه به همراه خواهد داشت:

• سرمایه گذار و اعضای خانواده اش تابعیت دریافت می کنند.
• امکان خرید ملک و فروش مجدد آن پس از 3 سال و کسب سود مالی کلان.
• امکان اجاره ملک در هر زمان و دریافت برگشت ماهیانه.
• سرمایه گذار مشمول شرایط اقامت فیزیکی در ترکیه نمی شود.
• یکی از امتیازاتی که با اخذ شهروندی به دست می آورید، امکان اخذ ویزای ایالات متحده است.

شرایط اخذ تابعیت ترکیه از طریق سرمایه گذاری توسط سرمایه گذار چیست؟

برخی از شرایط خاص وجود دارد که باید توسط سرمایه گذار متقاضی اخذ تابعیت از طریق سرمایه گذاری در املاک رعایت شود. که در ادامه است:

1. خرید ملک به ارزش کمتر از 400 هزار دلار آمریکا.
2. حفظ مالکیت ملک برای مدت 3 سال و پس از انقضای مدت، ملک را می توان با فروش مجدد یا اجاره واگذار کرد.
3. سابقه سرمایه گذار باید عاری از هرگونه سوء ظن کیفری باشد.
4. ملک خریداری شده به منظور اخذ تابعیت باید برای اولین بار به این منظور فروخته شود.
5. ملک باید دارای انواع تاپو (تاپو کامل، طابو ارتفاق).
6. مالک ملک باید ترک تبار و دارای تابعیت ترکیه باشد.
7. نحوه پرداخت ملک باید به صورت نقدی باشد و مبلغ را نمی توان به صورت اقساط پرداخت کرد مگر اینکه ارزش اولین پرداخت بیش از 400000 دلار باشد.
8. برای شهروندی ترکیه با Encomgalaxy اقدام کنید.

چرا باید با Encomgalaxy کار کنید؟

ما در کشف فرصت های منحصر به فرد و جذاب املاک و مستغلات پیشگام هستیم، ما یک تیم بزرگ با تجربه عمیق در بازار املاک و مستغلات داریم. از برجسته ترین مزیت هایی که شرکت ما دارد که ما را به انتخاب اول و ایده آل برای نخبگان تجاری VIP و سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است:

• مشارکت های استراتژیک: ما با گروه بزرگی از غول های بازار املاک و مستغلات جهانی و ترکیه معامله می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه می دهیم.
• ما تجربه زیادی در بخش املاک و مستغلات داریم و می دانیم چه زمانی، کجا و چگونه در مکان های مناسب سرمایه گذاری کنیم.
• تنوع املاک و مستغلات ما به شما امکان انتخاب از میان طیف گسترده ای از پروژه های املاک و مستغلات را، چه موجود و چه در حال ساخت، برای شما ارائه می دهیم.
• تجربه VIP ما فرصت‌های نادر و منحصربه‌فردی را به تجار ارائه می‌کنیم و اطمینان می‌دهیم که نیازهای آنها به بهترین و آسان‌ترین راه برآورده می‌شود.
• اقساط انعطاف پذیر ما خدمات اقساط انعطاف پذیری را به شما ارائه می دهیم که به شما امکان می دهد پرداخت ها را طبق دوره توافق شده بین 12 تا 60 ماه توزیع کنید.
• نوآوری: ما گروهی از پروژه های املاک و مستغلات مجهز به آخرین فناوری ها را به شما پیشنهاد می کنیم.

خدمات ارائه شده توسط Encomgalaxy در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات در ترکیه

ما با سال ها تجربه، با تکیه بر عزم، تلاش، تجربه طولانی و روابط خود در این زمینه، وارد دنیای سرمایه گذاری املاک در ترکیه شدیم. این به دلیل خدمات متمایز است که ما به مشتریان خود ارائه می دهیم که به شرح زیر است:

• مدیریت املاک: ما تمام اطلاعاتی را که در مورد بازار سرمایه گذاری در ترکیه نیاز دارید، از جمله خرید و فروش املاک، خرید و خدمات پس از فروش، در اختیار شما قرار می دهیم. ما یک تیم کاری داریم که تا زمانی که سرمایه گذاری خود را به دست آورید، گام به گام در کنار شما خواهد بود. واحد به صورت قانونی
• خدمات حقوقی: ما تحت نظارت گروهی از کارشناسان و مشاوران به شما کمک می کنیم تا تمامی مراحل مربوط به مالکیت ملک یا زمین را تکمیل و مدارک رسمی لازم را ارائه دهید.
• سرمایه گذاری: خدمات ما فقط به فرآیند خرید و فروش محدود نمی شود، بلکه به شما کمک می کنیم در واحد خود سرمایه گذاری کنید و بهترین بازده تضمین شده سودآور را به دست آورید.
• اخذ شهروندی ترکیه: ما به شما کمک می کنیم تا فرصت مناسبی را برای املاک و مستغلات انتخاب کنید که به شما اجازه می دهد تا به راحتی شهروندی ترکیه را دریافت کنید.

نتیجه

تغییرات جدیدی که در قانون سرمایه گذاری در املاک و مستغلات برای اخذ تابعیت ترکیه رخ داد، با هدف تنظیم رویه ها و جلوگیری از اخذ شهروندی افراد نالایق بود. این کار بر اساس شرایط، شرایط و قوانین خاص انجام می شود. ما از طریق Encomgalaxy به شما کمک می کنیم تا این شرایط را روشن کنید و درک کنید و همچنین قدم به قدم با شما همراه می شویم تا تابعیت ترکیه را دریافت کنید. نگران نباشید، زیرا این روش های ضروری با ما آسان و راحت هستند.