دستیابی به بازگشت سرمایه در املاک و مستغلات
بازگشت سرمایه در املاک و مستغلات چقدر است؟
قبل از اینکه به بحث مفصل در مورد موضوع مقاله خود بپردازیم، در ابتدا لازم بود مفهوم بازگشت سرمایه را روشن کنیم که نشان دهنده میزان سودی است که سرمایه گذار از یک سرمایه گذاری به دست می آورد و به عنوان درصدی از آن محاسبه می شود. کل هزینه اولیه ملک
بازگشت سرمایه یک چیز اساسی و مهم برای سرمایه گذار برای تعیین موفقیت سرمایه گذاری املاک در مقایسه با ملک دیگر است. اخیراً سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه به یکی از بهترین مناطق بدون ریسک تبدیل شده است. ملکی که با دقت انتخاب شده است نمی تواند ارزش خود را از دست بدهد یا در آینده بازدهی کمتری داشته باشد.
نحوه محاسبه بازده سرمایه گذاری در ترکیه
نرخ بازگشت سرمایه با توجه به نوع سرمایه گذاری اعم از ملکی یا تجاری تعیین می شود. بازده افزایش سرمایه به صورت سالانه محاسبه می شود و این افزایش بستگی به ارزیابی، کیفیت و وضعیت ملک انتخاب شده دارد.
علاوه بر این، موقعیت ملک نقش عمده ای در نرخ بازده و موفقیت فرآیند سرمایه گذاری دارد. موقعیت ملک و آینده منطقه ای که در آن واقع شده است تضمین می کند که قیمت آن در آینده افزایش می یابد، زیرا زیرساخت های ملک خوب است و امکانات و خدمات عمومی بعداً بهبود و توسعه می یابد. این در مورد مالکیت ملک است.
در مورد سرمایه گذاری در اجاره، دستیابی به بازده سرمایه بر اساس چند عنصر تعیین می شود که عبارتند از:
- موقعیت ملک.
- منطقه ملک.
- نوع ملک اعم از مسکونی یا تجاری.
- منطقه ملک.
- کیفیت ملک.
با علم به اینکه هر چه ملک در مکان و منطقه پر جنب و جوش باشد و دارای مزایای سرمایه گذاری باشد، ارزش اجاره بالاتر خواهد بود، حتی اگر ملکی مالکیتی باشد، بنابراین ارزش آن در هنگام فروش افزایش می یابد.
دستیابی به بازگشت سرمایه در املاک و مستغلات
املاک سرمایه گذاری از دو نوع تشکیل شده است: املاک مسکونی و مستغلات تجاری، و بازده سرمایه گذاری برای هر کدام با توجه به موارد زیر متفاوت است:
1. املاک مسکونی
املاک مسکونی در ترکیه شامل ویلا و آپارتمان می باشد و با توجه به تقاضای زیاد سرمایه گذاران و گردشگران خارجی تقاضا برای اجاره ملک مسکونی افزایش می یابد و هر چه تقاضا برای آن بیشتر باشد ارزش سرمایه گذاری نیز بیشتر می شود.
با علم به اینکه سرمایه گذاری در املاک و مستغلات در ترکیه بازده تضمین شده سالانه با نرخ جذابی را به دست می آورد که بستگی به ارزش ملکی دارد که طبق شرایط ثبت شده در قرارداد خرید اجاره شده است. علاوه بر این، ارزش اجاره بها در شهرهای بزرگ ترکیه، مانند قیمت آپارتمان در استانبول، سالانه افزایش می یابد.
2. املاک تجاری
املاک تجاری در ترکیه شامل مغازه ها، ادارات، آپارتمان های اداری، هتل ها و رستوران ها می باشد. این سرمایه گذاری یکی از انواع سرمایه گذاری محسوب می شود که چه در زمان اجاره و چه در فروش آن در آینده، بازدهی بالایی را کسب می کند.
في الفترة الأخيرة تم تطوير السوق العقاري وإدخال أنواع عقارات جديدة مثل الشقق الفندقية المصممة بتصاميم وجودة عالية وخدمات فندقية شاملة وهذا بالإضافة إلى تقنية سمارت هوم التي تلبي احتياجات المقيم.در دوره اخیر بازار املاک و مستغلات توسعه یافته و انواع جدید املاک و مستغلات معرفی شده است، مانند هتل آپارتمان های طراحی شده با طراحی های باکیفیت و خدمات جامع هتل، علاوه بر فناوری خانه هوشمند که پاسخگوی نیازهای ساکنین است.
بنابراین، سرمایه گذاران و صاحبان وجوه از نخبگان کسب و کار VIP این انتخاب را دارند که در املاک مسکونی یا تجاری سرمایه گذاری کنند و در هر دو مورد، بازده سرمایه گذاری متمایز و منحصر به فردی حاصل می شود، چه از طریق فروش یا اجاره.
چرا باید با Encomgalaxy کار کنید؟
ما در کشف فرصت های منحصر به فرد و مجلل املاک و مستغلات پیشگام هستیم. این به دلیل داشتن تیمی با تجربه عمیق و دانش گسترده در بازار املاک در ترکیه است. علاوه بر این، ما با گروه بزرگی از کارشناسان حقوقی که در جزئیات مالکیت املاک و مستغلات تخصص دارند سر و کار داریم تا تجربه ای روان و راحت را برای مشتریان خود تضمین کنیم.
Encomgalaxy یک شرکت املاک و مستغلات پیشرو در بازار ترکیه است.ما تجربه گسترده ای در زمینه سرمایه گذاری داریم و راه حل هایی را ارائه می دهیم که مطابق با نیازهای املاک باشد. ما مشتاق ارائه طیف گسترده ای از پروژه های مسکونی، از آپارتمان های لوکس گرفته تا ویلا و زمین هستیم.
علاوه بر این، این شرکت دارای شراکت استراتژیک با مراجع ذیصلاح و رسمی و سرمایه گذاران در سطح جهانی است و این امر نقش ما را در ارائه فرصت های سرمایه گذاری منحصر به فرد برای مشتریان افزایش می دهد.
خدمات ارائه شده توسط Encomgalaxy
ما با چندین دهه تجربه به موفقیت های بزرگ و شهرت خوبی در بازار املاک، خدمات املاک و مشاوره املاک دست یافته ایم.از برجسته ترین خدماتی که به مشتریان خود ارائه می دهیم عبارتند از:
- مشاوره املاک و مستغلات: ما بهترین مشاوره های املاک را در هر چیزی که مربوط به دنیای املاک در ترکیه است ارائه می دهیم تا به مشتریان خود کمک کنیم تا با توجه به نیاز و بودجه خود مناسب ترین فرصت ملکی را انتخاب کنند.
- مدیریت املاک: ما هر آنچه را که در بازار املاک ترکیه نیاز دارید از خرید و فروش ملک گرفته تا خدمات پس از فروش و پرداخت بازده و عوارض ماهانه در اختیار شما قرار می دهیم.ما تیمی از کارشناسان داریم که قدم به قدم در کنار شما خواهند بود.
- خدمات حقوقی: ما تحت نظارت کارشناسان، مشاوران و وکلا، به شما کمک می کنیم تا کلیه اوراق رسمی لازم برای فروش را تکمیل کرده و خطرات احتمالی آن را مطابق با قوانین ترکیه بررسی کنید.
- سرمایه گذاری: خدمات ما تنها به تکمیل معامله فروش ختم نمی شود، بلکه شامل امکان سرمایه گذاری در ملک شما و دستیابی به بهترین بازده سرمایه گذاری، چه از طریق اجاره آن یا فروش مجدد آن با سود بالا است.
- اخذ شهروندی ترکیه: ما به شما کمک می کنیم تا در پروژه های پیشرفته مسکونی یا تجاری که واجد شرایط اخذ شهروندی ترکیه هستید، فرصت مناسب املاک و مستغلات را با بهترین قیمت انتخاب کنید.
نتیجه
در پایان، برای دستیابی به بازگشت سرمایه در املاک، باید ملک و فرصت سرمایه گذاری مناسبی را انتخاب کنید که نرخ بازدهی تضمین شده را به دست آورد. ترکیه محیطی حاصلخیز برای سرمایه گذاری در نظر گرفته می شود و بسیاری از تجار به دنبال فرصت های سرمایه گذاری در آنجا هستند. ما در Encomgalaxy با انتخاب واحد املاک در مجتمع ها و پروژه های مسکونی لوکس این فرصت را برای شما فراهم می کنیم.
