فرصة استثمارية

الموقع

فرصة عقارية باسطنبول في منطقة سيليفري تحديداً

مساحة الأرض تبلغ 90,000 متر مربع.

من مميزات الأرض:

تقع الأرض في منطقة سيليفري ، حيث تتميز الأرض بإطلالة على البحر
و لها واجهه على الشارع العمومي بمسافه 545 متر وجزء منها يطل على منطقه فلل.
تصلح الأرض للإعمار لإقامة الفلل.
تتسع مساحة الأرض لبناء ما لا يقل عن 110 فيلا.
يتم إنشاء كل فيلا على نحو مستقل بحديقة خاصة لا تقل عن 600 متر لكل فيلا داخل المجمع الذي يتم احاطتة بسياج من كافة الأطراف.
تشهد المنطقة اقبالا كبيرا حيث انها تبعد عن الطريق السريع الدولي “كوزي مرمرة اوتويلو ” بمسافة 3 كم فقط وكذلك طريق E6 بمسافة 1.5 كم.

فرصه استثماريه لتحقيق أرباح تقدر بضعفي تكلفه المشروع كما يلي
مصروفات الإنشاء :

سعر الأرض تقدر 6.000,000 دولار
انشاء الفيلا بمساحة بناء تقدر 400 متر.
اجمالي مساحة البناء المخصص لكل فيلا 400 متر مربع x 110 فيلا = 44,000 متر مربع ( إجمالي انشاءات الفلل في المشروع بالكامل)
تكلفة متر الإنشاءات: 10.000 ليره تركي x 44.000 متر مربع = 440.000.000 (ليره تركي) و هو ما يعادل تقريبا 24.719,101 دولار.
أقل سعر فيلا بهذه المواصفات في المنطقة 900,000 دولار فيما فوق

الخلاصة:

– إجمالي التكلفة : 6.000.000 + 24,719,101 = 30,719,101 دولار أمريكي

إجمالي المبيعات بالكامل:

إجمالي دخل المبيعات: 900.000 110x=

99.000.000 دولار أمريكي.

صافي الأرباح بعد خصم المصروفات = 99.000.000 – 30.719.101 = 68.280.899 دولار أمريكي