مشکلات خرید ملک در ترکیه

سرمایه گذاران عرب و خارجی معمولاً برای اولین بار در خرید املاک و مستغلات در ترکیه با مشکل مواجه می شوند. سرمایه گذار به اندازه کافی با بازار املاک در ترکیه آشنا نبود. این امکان وجود دارد که او با شرکت های غیر قابل اعتماد بازاریابی املاک و مستغلات سر و کار داشته باشد و این منجر به مالکیت ملکی می شود که دارای مشکلات زیادی است. این علاوه بر قوانین مالکیت خارجی املاک و مستغلات است که اخیراً تغییر زیادی کرده است. علاوه بر مشکلات فراوان مربوط به وضعیت ملک، ما در Encomgalaxy با توضیح این مشکلات در گزارش زیر به شما کمک می کنیم تا از این مشکلات جلوگیری کنید.

مشکلات خرید ملک در ترکیه

مشکلاتی که سرمایه گذاران هنگام خرید ملک در ترکیه با آن مواجه می شوند به دلایل خارجی و داخلی است. دلایل داخلی شامل شرکت های ساختمانی ترکیه و برخورد با کلاهبرداران املاک است. در مورد دلایل بیرونی، این چیزی است که در موارد زیر به تفصیل برای شما توضیح خواهیم داد:

1. تغییر مکرر نرخ لیر

تغییر قیمت لیر یکی از دلایل خارجی است که بازار املاک ترکیه را به شدت تحت تاثیر قرار داده است. این تغییر منجر به عقب نشینی سرمایه گذاران از خرید املاک و مستغلات در ترکیه می شود. لیر اخیرا شاهد بی ثباتی در نرخ ارز در برابر ارزهای اصلی مانند دلار بوده است. در نتیجه، این تمایل سرمایه گذاران برای خرید را تحت تاثیر قرار داد.

دولت ترکیه اخیراً برای بهبود وضعیت در صحنه ای متمایز ظاهر شده است. از ارز حمایت کرد و روی اصلاحات اقتصادی کار کرد که بار دیگر سرمایه گذاران را تشویق به سرمایه گذاری کرد. این علاوه بر تسهیلاتی است که دولت در خصوص املاک و مستغلات خارجی ها ارائه می کند.

2. برخورد با دلالان املاک غیر قابل اعتماد

زمانی که یک سرمایه گذار خارجی شروع به فکر خرید ملک در ترکیه می کند، در معرض معامله با شرکت های دلالی املاک بد شهرت قرار می گیرد که این امر به دلیل عدم تجربه کافی و دانش کافی وی از بازار املاک و مستغلات است. در معرض کلاهبرداری هایی قرار می گیرد که باعث از دست دادن اعتبار او در شرکت های املاک می شود و این امکان وجود دارد که ایده خود را برای خرید ملک تغییر دهد. در یک مفهوم کلی، سرمایه گذاران در معرض کلاهبرداری املاک و مستغلات هستند.

3. سرمایه گذاران تجربه کافی در بازار املاک و مستغلات ندارند

سرمایه گذاران خارجی به دلیل نداشتن اطلاعات کافی در مورد بازار املاک در ترکیه با مشکل بزرگی روبرو هستند. در خصوص قوانین مالکیت، هنگام اقدام برای خرید ملک در ترکیه، لازم است اطلاعات لازم را جمع آوری کرده و با قوانین تنظیم کننده آن آشنا شوید.

4. عدم درک شرایط قرارداد خرید

قرارداد خرید معمولاً شامل بندهایی است که حقوق فروشنده و خریدار را حفظ می کند و پس از توافق هر دو طرف آن را امضا می کنند و این به معنای موافقت آنها با تمام بندهای مندرج در قرارداد است. اما برخی از سرمایه گذاران هستند که از این شرایط بی اطلاع هستند و قبل از امضا آن را مطالعه نمی کنند و این یک مشکل بزرگ است، توصیه نمی شود قبل از درک دقیق مفاد قرارداد در امضای عجله کنید.

5. مشکلات خرید اقساطی ملک

مواردی وجود دارد که به دلیل در دسترس نبودن ارزش کامل ملک، به خرید اقساطی ملک متوسل می شوند. قرارداد برای پرداخت اقساط ارزش ملک به صورت اقساط بین 30 تا 50 درصد در یک دوره توافقی اعم از 12، 24 یا 36 ماهه طبق توافق بین فروشنده و خریدار منعقد می شود.

بدین ترتیب خریدار متعهد به پرداخت اقساط در تاریخ تعیین شده و حفظ فیش می باشد. اما مشکل اینجاست که فروشنده ملزم به انتقال مالکیت ملک به خریدار است که این امر مستلزم مدت زمان طولانی و مراحل متعددی است.

6. مشکلات خرید ملک در حال ساخت

این یکی دیگر از روندی است که سرمایه گذاران به سمت آن می روند که خرید ملک در حال ساخت به دلیل قیمت پایین آن است. با پرداخت اقساطی ارزش ملک موافقت شده است و برخی این را فرصتی بی نظیر و موفق برای سرمایه گذاری می دانند. اما مشکل تاخیر در تحویل املاک و تعلل در اتمام کار ساختمانی است. این امر خریدار را با مشکلات زیادی از جمله عدم دریافت مبلغ پرداختی به صورت اقساطی و اجبار به دادگاه مواجه می کند.

نکات مهم برای جلوگیری از مشکل در خرید ملک در ترکیه

بعد از اینکه مشکلاتی که سرمایه گذاران خارجی هنگام خرید ملک با آن مواجه می شوند را برای شما توضیح دادیم، ما نکاتی را به شما پیشنهاد می کنیم که ممکن است به شما در جلوگیری از این امر کمک کند:

• لازم است با یک مشاور املاک مطمئن و با دانش زیاد از بازار املاک سر و کار داشته باشید. این چیزی است که ما در Encomgalaxy ارائه می دهیم، زیرا ما تیم بزرگی از مشاوران داریم که تجربه عمیقی در بازار املاک و مستغلات ترکیه دارند.
• قوانین ترکیه در مورد مالکیت خارجی املاک را بررسی کنید.
• با مزایا و معایب بازار املاک ترکیه آشنا شوید.
• آشنایی با اطلاعات پروژه و نام شرکت استارت آپی.
• قبل از اطلاع از جزئیات پروژه و آینده بهبود در منطقه، برای خرید ملک عجله نکنید.
• شرایط قرارداد را مرور کنید، آنها را به خوبی بخوانید و هر بند را درک کنید.

درباره شرکت املاک و مستغلات Encomgalaxy

فرصت های املاک و مستغلات در اشکال و اندازه های مختلفی وجود دارد. اما کمتر بهتر است، اگر به دنبال قیمت های پایین یا بالا هستید، شما املاک تکمیل شده یا در حال ساخت را می خواهید، شما رویای خانه ای برای زندگی دارید که جاه طلبی های شما را برآورده کند، سبک زندگی خود را بهبود بخشید یا درآمد خود را افزایش دهید، ما مشتاق هستیم تا فرصت های املاک و مستغلات را متناسب با نیازهای شما فراهم کنیم.

در Encomgalaxy می دانیم که هر سرمایه گذاری ویژگی خاص خود را دارد و هر تاجری به دنبال یک فرصت سرمایه گذاری منحصر به فرد است. ما یک بخش ویژه برای املاک لوکس و متمایز در بسیاری از مناطق سرمایه گذاری در استانبول و سایر شهرهای ترکیه ایجاد کرده ایم که به طور خاص برای تجار طراحی شده است.

Encomgalaxy یکی از شرکت های پیشرو در زمینه سرمایه گذاری املاک و مستغلات محسوب می شود. ما به شما گزینه های مختلف املاک و مستغلات را پیشنهاد می کنیم. ما به شما فرصتی را برای سرمایه گذاری در املاک منحصر به فرد و متمایز ارائه می دهیم که همگام با جاه طلبی ها و آرزوهای شما است. به ما بپیوندید و سرمایه گذاری در املاک و مستغلات را در ابعاد جدید کشف کنید.

چرا باید با Encomgalaxy کار کنید؟

ما در کشف فرصت های منحصر به فرد و جذاب املاک و مستغلات پیشگام هستیم، ما یک تیم بزرگ با تجربه عمیق در بازار املاک و مستغلات داریم. از برجسته ترین مزیت هایی که شرکت ما دارد که ما را به انتخاب اول و ایده آل برای نخبگان تجاری VIP و سرمایه گذاران خارجی تبدیل کرده است:

• مشارکت های استراتژیک: ما با گروه بزرگی از غول های بازار املاک و مستغلات جهانی و ترکیه معامله می کنیم تا اطمینان حاصل کنیم که بهترین خدمات را به مشتریان خود ارائه می دهیم.
• ما تجربه زیادی در بخش املاک و مستغلات داریم و می دانیم چه زمانی، کجا و چگونه در مکان های مناسب سرمایه گذاری کنیم.
• تنوع املاک و مستغلات ما به شما امکان انتخاب از میان طیف گسترده ای از پروژه های املاک و مستغلات را، چه موجود و چه در حال ساخت، برای شما ارائه می دهیم.
• تجربه VIP ما فرصت‌های نادر و منحصربه‌فردی را به تجار ارائه می‌کنیم و اطمینان می‌دهیم که نیازهای آنها به بهترین و آسان‌ترین راه برآورده می‌شود.
• اقساط انعطاف پذیر ما خدمات اقساط انعطاف پذیری را به شما ارائه می دهیم که به شما امکان می دهد پرداخت ها را طبق دوره توافق شده بین 12 تا 60 ماه توزیع کنید.
• ما مجموعه ای از پروژه های املاک و مستغلات مجهز به آخرین تکنولوژی را به شما پیشنهاد می کنیم.

نتیجه

خرید ملک در ترکیه به یک تاجر نیاز دارد که اطلاعات زیادی از بازار املاک ترکیه و قوانین ترکیه داشته باشد تا تحت کلاهبرداری املاک قرار نگیرد. از طریق Encomgalaxy، ارزش واقعی خرید ملک برای مسکن یا سرمایه گذاری را خواهید یافت. با ما امنیت و اعتبار خواهید یافت، زیرا ما تمام تجربیات و منابع خود را برای تهیه خانه رویاهای شما به کار می بریم. نگران نباشید، به ما تکیه کنید و یک تجربه ملکی بی نظیر را تجربه کنید.